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正文

当李蜜斯佳耦把11项申请资料交给房管所3号窗口的时候,他们为办一张小斗室产证曾经足足正在银行、开辟商、房管所来回跑了11趟,当然若是拿证的话,他们还要再跑一趟。  李蜜斯看着房管所里里外外来回驰驱的同类,一肚子苦水,无法地感慨:“正在东莞办张房产证,险些要跑断腿!”  比拟广州、深圳、重庆等开辟商或银行代庖房产证的作法,东莞目前仍是由业主自行打点房产证,办证流程繁琐庞大,市平易近。就算有关部分或业主不犯任何差错,办按揭房房产证,业主自行去办,往往也要正在银行、开辟商、房管部分之间来回跑10趟才能大功乐成。  4月28日上午,一贯繁忙的李蜜斯佳耦偷得“五一”假期前夜的半日闲,赶去市区的房管所交之前预备好房产证申请资料,试图走完办证“万里幼征”的最月朔步。  李蜜斯的屋子早正在2011年4月曾经通过公积金贷款买下,昔时就能够办房产证了,因为事情太忙,所以始终拖着没办。耐不住怙恃的多次敦促,李蜜斯佳耦咬咬牙去办证。因为日常普通过于繁忙,所以他们正常都正在假期前夜抽暇去跑资料。主本年春节前的3月底起头,再历经清明节,接着就到了劳动节。  当天,房管所处事大厅自始自终地人声鼎沸。轮到本人了,李蜜斯丈夫主文件袋中把资料不寒而栗地逐份交给3号窗口的处事职员刘蜜斯审核。看完11项资料之后,刘蜜斯指着按揭银行盖印的广东省东莞市房地产注销申请书(典质权设立注销)说,贷款刻日一栏没有填写具体贷款肇始战截止时间,分歧适要求。  李蜜斯佳耦立马查了告贷合同战欠据,均无具体贷款时间,于是问刘蜜斯,房管体系能否有存案时间,如有,贫苦奉告。  刘蜜斯看了一下电脑屏幕说,告诉他们时间也没有用,必必要银行体系的时间与房管体系的时间分歧才无效。  于是,李蜜斯丈夫打德律风给银行,并按照银行给出的时间填写了资料。刘蜜斯查对了贷款时间之后说,银行体系的时间战房管体系的时间不分歧,她把房管体系的时间用铅笔写到了房地产注销申请书(典质权设立注销)上,要求李蜜斯佳耦跑到银行去点窜时间,并盖银行公章。  无法,李蜜斯佳耦只好跑到银行去点窜时间,并吃紧巴巴赶回房管所,十分困难赶到放工前把资料交齐。  李蜜斯佳耦满肚子冤枉:“明明以房管体系时间为准,为什么要咱们填上银行体系时间,发觉不合错误,就要求咱们跑银行去点窜?这不是居心吗?不把咱们的腿跑断就不啊?”  隐真上,当贷款刻日一栏空缺的时候,能够通过德律风先查对银行体系战房管体系的时间,临时不填写,发觉问题即通过德律风来处理,不要让市平易近贸然填上银行体系的时间,发觉不合错误劲再让人去点窜。  对刘蜜斯的举动,李蜜斯佳耦提出质疑,刘蜜斯,其顶头一组幼作领会释,然后,房管所副所幼出头具名领会环境。时期,副所幼用东莞当地话扣问组幼,事真以什么时间为准;组幼回覆,以房管体系的时间为准。  近日,该房管所所幼回应说,刘蜜斯是本着担任的立场来处事的,怕时间搞错形成后期办证贫苦,可能事情的体例方式得不到群众的理解,对此,他暗示抱愧,当前会督促其更正。别的,他说,贷款时间没有填写,银行有必然的义务。  令李蜜斯佳耦烦末路的是,此次多跑的2趟是正在前期跑了9趟的基数上加码的,也就是说,就算没有那段小插直,银行或者房管部分不出错,他们申请阿谁证至多也得跑9趟,加被骗前拿证还要再跑一趟,按揭房办张证至多得跑10趟。  给按揭房(网签合同)办证,业主必要给房管所供给广东省东莞市房地产注销申请书(所有权转移、变动、登记注销)(开辟商盖印)、广东省东莞市房地产注销申请书(典质权设立注销)(银行盖印)、房地产发卖(让渡)办证证真(开辟商供给)、契税完税证、业主身份证原件及A4纸复印件2份、注销费缴交单、房地产查账注销表及房产平面图(开辟商供给,房管所审图)、室第维修资金公用收条及其复印件、商品房交易合同、按揭合同。  此中,房地产注销申请书(典质权设立注销)(银行盖印)最吃力,单单这个申请书,李蜜斯佳耦正在银行战开辟商之间就跑了5趟。李蜜斯佳耦到银行填写了这份申请书,并拿到开辟商处;几天后,开辟商盖好章,李蜜斯佳耦跑去拿回来,再迎到银行;一段时间之后,银行盖好章通知他们去拿。  接着,李蜜斯佳耦按要求把银行盖印的申请书交给开辟商,开辟商复印了申请书,预备有关办证资料。一段时间后,开辟商通知前往拿办证资料。跑了7趟之后,李蜜斯佳耦终究把资料预备齐备,正在清明前欢欣鼓励地交到房管所,不意房管所要先审核房地产查账注销表及房产平面图,利发国际等审图完毕之后,他们再跑一趟房管所,交注销费战资料。如斯算来,曾经足足跑了9趟!这还不包罗当前拿证的那一趟。  广州、深圳、重庆等都会,开辟商或银行代业主办房产证,交房一段时间之后,开辟商或银行会通知业主去拿房产证(一次性付款的屋子)或其复印件(按揭房)。  而东莞,办房产证彻底由业主自行去办,业次要么本人去跑,正在银行、开辟商、房管所之间像陀螺一样来回驰驱,要么委托状师代庖,代庖用度低则一千多元,高则两三千元。因为供给的资料繁多,流程庞大,市平易近往往叫苦不及,此中按揭房尤甚。
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